濮阳市濮东民惠物业管理服务有限责任公司是2019年8月注册成立的新型高端多元化的物业管理服务公司。公司项目涵盖了物业管理、家政服务、老幼托管、菜蔬配送、餐饮购物等20多项服务内容，涉及居家生活的方方面面，为业主提供多层次、全方位、高质量的综合性服务。濮阳市濮东民惠物业管理服务有限责任公司最突出的亮点是业主消费的10%抵挡物业费用，多余部分返还业主，真正实现让利于民，还利于民，服务于民。

项目简介及市场前景

一、项目简介

（一）便民食堂。民惠物业食堂只有业主才能享受到公司提供的炒菜、炖菜、馒头、花卷、包子、小菜、茶叶蛋等大众化食品，免费向业主提供小米稀饭、南瓜粥、红薯稀饭、玉米粥等早晚餐饮。食堂全部食材均来自于民惠物业公司农产品基地，走品牌饮食的健康之路。食堂开设青少年学生餐饮专柜，学生放学就餐不用和成人排队，只需书包一挂即可随时就餐，彻底解决时间问题，为非寄宿学生提供实实在在的方便，保证餐饮满足青少年健康成长的需求，彻底把家长匆匆忙忙下了班接学生后再做饭有时还是老晚点的困惑中解脱出来。

（二）综合超市。民惠物业超市主要向业主配给民惠农产品基地自产的原产地原味石磨面粉、小米、玉米糁、绿豆、豌豆、黑豆、红小豆、薏米仁、自榨原味花生油、大豆油、菜籽油、棉籽油、葵花籽油等特色粮油产品。超市蔬菜展区供应民惠物业公司种养殖基地生产的黑猪肉、山羊肉、兔肉、鸡肉、鸭肉、柴鸡蛋、西葫芦、芦笋、西红柿、菠菜、芹菜、西蓝花、大白菜、橄榄等自产自销新鲜名优产品。超市内其他农副产品一律由名牌优质产品供应商定点供货，做到宁缺毋滥，严把质量关。

（三）家政服务。家政公司是民惠物业公司业务的拓展和延伸。民惠家政服务公司有一支固定的家政服务队伍，设有家政便民服务办公室，业主根据需要预约家政服务人员提供保洁、护理、保姆、月嫂、按摩、理疗、家具购买搬运、沙发翻新、油烟机清洗、下水道疏通等多元化服务。家政服务公司和濮阳市58同城家政培训机构联合开展人才培训工作，采取请进来和送出去的方式招聘和培训工作人员，合格一人上岗一人，走品牌化家政服务之路。

（四）养老机构。民惠物业养老院是公司根据新时代老年人美好生活需要专门为社区老人打造的特色养老机构。早晨晚上按时接送，一日三餐选择性享用。养老机构内设有钓鱼池、棋盘室、健身房、舞蹈中心，聘请专业技术人才编排适合老年人的舞蹈、教授书法绘画、启蒙吹拉弹唱，开展丰富多彩的文化娱乐活动，组织老干部、老教师等知识分子入社区入学校向青少年开展爱国主义教育活动等，培养老年人健康、乐观、积极、向上的心态，切实实现老年人老有所爱、老有所乐、老有所为的愿望，真正让老人体会到最美不过夕阳红的乐趣，向社会注入积极的正能量，为他们发挥余热提供用武之地。

（五）物业装修。装修公司是民惠物业公司为实现业主利益最大化而特设的专门服务机构，是业主一聘70年不变的装修队伍。装修公司所用地板砖、墙砖、门窗、玻璃、灯饰等建材全部由公司向品牌商定做，从源头上保证货真价实。公司和大型高档名牌家具公司签订长期合作关系，确保业主购买一件也是会员批发价。装修队所有员工全部由劳动技术部门统一培训、严格考核、持证上岗，统一服装、统一标准、统一价格，根据业主需求量身制定装修方案，确保质优、价廉，最大限度让利于民，走品牌化装修之路，吸引房产开发商和民惠物业公司进行强强合作。

（六）标准化农产品生产基地。民惠物业公司农产品生产基地是民惠物业公司高质量服务业主的基础性所在。民惠物业公司在濮阳县八公桥镇、郎中等建有2000亩农产品生产基地和养殖基地，黑小麦、黑花生、大豆、黑豆、紫薯、玉米等农产品一应俱全，西瓜、甜瓜、南瓜、西蓝花、黄瓜、西红柿、茄子、豆角等四季瓜菜果蔬应有尽有，民惠物业公司农产品生产由河南农科院专家提供技术支撑和监督保障。原材料小麦、玉米等采用石磨加工，花生油、豆油等原味压榨，确保每一位民惠业主都能吃到农科院技术把关的地道原味优质奶肉果蔬食品，从源头上保证了业主舌尖上的安全和丰富。

二、项目建设的可行性

濮东民惠物业公司创新的物业服务模式是新时代产物，他解决了一些养老机构、儿童托管行业、食品安全部门等都不愿意管而且都管不了的问题，具有重要的社会价值和深远意义。必将对未来物业家政发展将起到革命性的引领作用。

(一)降低业主的生活成本。

业户在濮东民惠公司项目内消费金额的10%用于抵扣业主的物业服务费用。多余部分公司会累积到下一年或者以现金的方式返现给业主，确保业主利益最大化。

（二）高质量特色农副产品保障了食品安全。

   近年来，食品安全牵动着每一个国民的神经。毒大米、苏丹红、地沟油、瘦肉精无不让人听而发颤，三鹿奶粉的大头娃娃梦魇至今还让国人挥之不去，食物中毒事件时有发生，劣质农产品随时光顾着我们的餐桌。不法养殖企业为了不让猪腹泻，采取大量添加抗生素的办法，致使猪肉药物残留高，为了刺激动物生长，采取添加高铜、高锌的办法，大量矿物质原料的添加剂也国民的餐桌带来了重金属（砷、铬等）。不少菜农文化水平低，对农药的毒性、使用方法、剂量等拿捏不准，国家也没有市场监测补救措施，农产品安全问题一直困扰着广大人民群众。濮东民惠物业公司超市农产品质量由农科院专家做技术把关，每项农产品都有产品地理追踪标识，有效解决了农产品的质量安全问题。

(三)小区食堂为业主提供足不出区的便捷服务。

大部分业主为了生计四处奔波，家中老人孩子常常去街边小摊随意买些食品吃，街边食品都是油炸膨化食品，汤菜食品也含有不少添加剂，这些长期危害着老人和儿童的身心健康。小区食堂为业主提供原产地地理标识的农产品加工食品，蔬菜、馒头、八宝粥、胡辣汤、油条、花卷等食品原料全部由公司农产品生产基地标准化生产，给业主提供安全、放心的食品。小区食堂熬制的小米粥、玉米糁等大众化成本较小饮食免费提供给业主，业主不再为做一碗稀饭而浪费时间。

(四)养老院让业主老人不再落寞。

小区配套建设了便捷的养老机构。社区健康老人白天儿女外出后因在家闲着没事而失落，针对这一现象公司建立标准化的敬老院，建有大型多样的老年人健身、娱乐休闲中心，老年人可以根据自己的爱好选择舞蹈、绘画、书法、围棋、象棋、陀螺、钓鱼等小组学习娱乐。小区配有专业的心理疏导师，及时给老年人解忧纾困，确保老年人心理健康，晚年幸福。

(五)物业装修免去业主后顾之忧。

现在社会上装修队伍普遍都是游击队，打一枪换一个地方，今天装修完工，账清人走完事，业主的装修质量得不到后续保障，而且不少装修人员水平参差不齐，装修质量得不到保障。为有效克服这一难题，民惠物业公司成立专门的装修队伍，从材料的选购到装修风格的设计全部一条龙服务，并签订质量保修年限。5年内免费维修，5年-10年间成本价维修，10年以上维修收取工本费。专业的装修维修队伍彻底解决业主的后顾之忧。

(六)全方位家政服务为业主美好生活提供坚强保障。

现有市场家政服务人难找、活难干、收费高、质量低，民惠物业公司针对这一现象成立了专业的家政服务队伍，方便快捷服务好每位业主。新房开荒、地板打蜡、沙发翻新、真皮保养、衣物浣洗、油烟机清洗、钟点服务等服务内容，应有尽有，实现精细化、标准化、多样化服务效果。

   

结论

民惠物业公司服务模式的推广实施将在我国掀起一场新的物业服务行业革命，必将赢得广大客户的认可和赞誉。公司坚持以人为本的企业理念，承诺于民的企业形象，在业主得到真切回报的同时，也将带来深远的社会效益。濮阳市濮东民惠物业管理服务有限责任公司将在习近平新时代中国特色社会主义思想的引领下，创新物业服务方式，开启物业服务新征程，为实现更大的事业成功而不懈奋斗。